EP 7: Inversión inmobiliaria: cómo gestionar 20 viviendas con éxito – Carlos Galán

Carlos Galán es experto en inversión inmobiliaria y se ha convertido en uno de los grandes referentes del sector en España. Es un gran defensor del ahorro y, en especial, del ahorro mediante la inversión pasiva. También es conocido por ser el autor del libro «Independízate de Papá Estado» y actualizar el bestseller «Piense y Hágase Rico» de Napoleón Hill.

Y hay algo que él siempre dice y me encanta: "Mejor hecho que perfecto".

Carlos no solo es un inversor de éxito, sino también el fundador de Libertad Inmobiliaria, una escuela de formación que ayuda a miles de personas a aprender a crear riqueza en el sector inmobiliario y construir un patrimonio como el suyo para vivir de rentas en el futuro.

Además, ha donado la mitad de las ganancias de su libro y ha organizado sorteos con Indexa Capital para apoyar a personas que desean invertir para sí mismas y para sus hijos, fomentando, al mismo tiempo, la educación financiera.

En la actualidad gestiona 20 inmuebles, algunos suyos y otros de su familia. ¿Te preguntas cómo lo hace? ¡Pues no te pierdas esta magnífica entrevista!

Durante la entrevista, entre otras muchas cosas, hablamos de:

• ¿Es sostenible invertir en inmuebles para alquilar?
• Qué opina Carlos sobre la propuesta de limitación de precios en la vivienda de alquiler.
• Por qué es mejor combinar la inversión inmobiliaria con otras inversiones como los fondos indexados.
• Cuáles son los requisitos que debe cumplir un inmueble para convertirse en una inversión rentable.
• Cómo distribuye su patrimonio entre los distintos activos.
• Cuál es su inversión inmobiliaria tipo y la rentabilidad objetivo que le exige.
• Dónde encuentra Carlos oportunidades para invertir en inmuebles.

Recursos comentados durante la entrevista:

 Restaurantes:

• El Callizo, en la  plaza Mayor, Aínsa, Huesca

 Libros:

• «Superpoderes del éxito para gente normal», de Mago More

 Sus páginas webs:

• Libertad Inmobiliaria 
• Carlos Galán

Índice:

00:00:14 - Presentación de Carlos Galán 

00:02:35 - Cómo fueron sus comienzos en el trading

00:04:30 - ¿La inversión en inmuebles es mejor que invertir en fondos indexados?

00:06:52 - Crees que es sostenible que cada vez más gente se dedique a invertir para alquilar?

00:09:36 - ¿El efecto del control de precios en los alquileres es bueno para la sociedad?

00:14:57 - Cuál es el error más habitual que cometen los inversores y qué solución les darías

00:19:40 - Cómo empezó la inversión inmobiliaria y cómo llegó a ser el inversor que es hoy en día

00:25:53 - ¿Tiene algún objetivo a largo plazo y si, en algún momento, se plantea parar o cambiar el modo de gestión para escalar el negocio?

00:28:48 - Cómo reparte el flujo de caja de sus pisos 

 00:31:02 - ¿Compra con financiación?

 00:32:58 - Qué perfil de propiedades busca y qué objetivo de rentabilidad establece

 00:35:40 - Dónde suele buscar las propiedades rentables para invertir

00:41:48 - ¿Cada cuánto tiempo se plantea si una vivienda se ha revalorizado, si merece la pena mantenerla o es mejor venderla?

00:45:57 -  Cómo gestiona los ingresos y gastos de sus inmuebles

00:49:00 - Si empezase hoy de nuevo, ¿haría algo distinto? ¿Cuál fue mayor error en las inversiones inmobiliarias?

00:51:22 - Qué consejo daría Carlos a su “yo de 25 años”

00:51:52 - Cuál es el libro que más ha regalado Carlos

00:52:23 - Cuando piensa en alguien exitoso, ¿en quién piensa Carlos?

00:53:03 - Con qué opinión de Carlos está poco de acuerdo la gente

00:53:41 - Si le quedara un año de vida, ¿en qué invertiría el tiempo?

00:54:05 - Cómo es un día típico de Carlos

00:55:39 - Qué haría Carlos si supieras que nunca podría fracasar 

00:55:59 - ¿Y si le tocase la lotería?

00:58:25 - Carlos recomienda un restaurante de Huesca

00:59:53 - Cómo contactar con Carlos

01:00:24 - Despedida del invitado

Escucha el podcast aquí:

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