Cómo invertir en pisos baratos y generar rentas estables desde el primer día con Álex Ortega – Ep. 121

Cuando se habla de cómo invertir en pisos baratos, muchas veces se piensa en encontrar chollos o en esperar el “momento perfecto” del mercado. Pero la realidad es que la mayoría de inversores se quedan fuera no por falta de oportunidades, sino por no tener claro qué están buscando ni cómo tomar decisiones.

Álex Ortega empezó haciendo todo lo que no hay que hacer y, fue precisamente a partir de esos errores, cuando redefinió por completo su forma de invertir.

Hoy su estrategia es clara: generar rentas estables que le permitieran tomar decisiones libres. Gracias a esos pisos de ticket bajo, pudo decir adiós a la multinacional y embarcarse en un proyecto que le apasionaba: primero como inversor y después como Director General de Nexia Prop.

En este episodio, Álex nos explica qué significa realmente invertir con poco capital en el contexto actual. A lo largo de la conversación, comparte casos reales y explica por qué esta estrategia le permitió ganar libertad financiera. También profundizaremos en:

Por qué invertir en pisos de ticket bajo en lugar de propiedades más caras y cómo le ha funcionado esa apuesta.
Qué zonas de España ofrrecen buenas rentabilidades y por qué ciudades como Ferrol tienen un potencial oculto.
Cómo ve el mercado actual, qué indicadores observa y dónde identifica las mejores oportunidades.
Qué filosofía aplica en Nexia Prop para acompañar a inversores en lugar de simplemente venderles inmuebles.
Cómo fueron sus primeros pasos y qué errores cometió que puedes evitar desde el principio.

”

Destacados de Álex Ortega:

“Mi objetivo era generar unas rentas más estables para que me permita tomar decisiones libres. Gracias a eso pude decir adiós a multinacional y embarcame en un proyecto que me ilusionaba, me apetecía y en el cual quería avanzar. Entonces esa generación de rentas me lo da más un ticket bajo, y me permite permitirme meterme en otra oportunidad”.

“Empezamos con un lienzo en blanco y hemos ido aprendiendo. Nos dimos cuenta de que tenóamos perfiles de clientes que buscaban otra cosa. Al principio acotamos demasiado y nos dimos cuenta de eso. La búsqueda de ese nuevo producto fue escuchar a los clientes y entender bien sus necesidades”.

“El error de vida es no tomar decisiones de impacto de verdad mucho antes. El segundo error es no haber empezado mucho antes y el tercero te diría es la formación. No empecé antes, quizás, por no tener la formarción necesaria. Esos errores los he ido revirtiendo”.

Recursos comentados durante la entrevista:

Restaurantes:

La casa del progenero, en Plaza Mayor, Chinchón (Madrid)
La Sifonería Gastrobar, en Rúa Franja, A Coruña

▶ Libro:

«Morir con cero», de Bill Perkins

Información de contacto:

Cuenta LinkedIn: Alex Ortega

Índice:

00:00:56 – Presentación de Alex Ortega

00:02:03 – Cómo fue el cambio de una multinacional a Nexia Prop

00:03:54 – Cómo empezó a invertir en inmuebles y qué tipo de producto busca hoy en día

00:05:50 – Por qué no invierte en tickets más altos

00:08:18 – Qué opina de los productos de Nexia Prop y cómo ha sido la evolución

00:12:42 - Cuál es su opinión sobre el mercado inmobiliario en España

00:18:25 – ¿Revalorización o rentabilidad de un inmueble?

00:34:49 – Cómo define la cultura de Nexia Prop

00:38:42 – ¿Nexia Prop transmite los valores fundacionales que creamos?

00:44:20 – Cómo lidera Alex la empresa e intenta sacar lo mejor de todo el equipo

00:47:28 – Qué zonas de España cree Alex con mayor potencial para invertir en inmuebles y qué tipo de producto conviene comprar teniendo en cuenta el mercado actual

00:50:10 – ¿Ferrol es una buena zona para invertir en inmuebles?

00:58:37 – Debate con el excel, ¿estamos obsesionados con ese último decimal?

01:02:57 – Principales errores de Alex y qué aprendido de ellos

01:05:58 – Qué es para Alex el dinero y qué relacion tiene con el

01:07:49 – ¿Invertir en pareja es para todo el mundo?

01:10:28 – Cómo se ve Alex dentro de 10 años

01:11:45 – Alex me pregunta qué me quede por hacer en mi carrera profesional

01:15:18 - ¿Vive en propiedad o alquiler?

01:15:20 - Cuáles son las mejores ciudades para invertir en inmuebles

01:15:23 - ¿Prefiere alquiler o flipping houses?

01:15:26 - Qué es lo que más valora de una persona

01:15:28 - Con qué persona, famosa o no, viva o no, les gustaría tomar un café