EP 91: Cómo invertir en inmuebles en España para principiantes este 2025 (con poco dinero) – Marc. V

Estamos acostumbrados a ver a invitados con un alto nivel de conocimiento y experiencia en el sector inmobiliario, pero también me gusta traer a inversores que inspiran, sobre todo, a las personas que estáis empezando en el sector.

Por eso, me hace especial ilusión traer a Marc en este primer episodio del año, quien nos hablará de cómo invertir en inmuebles para principiantes con poco dinero.

Marc, con 38 años, es inversor inmobiliario, controlador aéreo, y delegado y embajador de Zona3 en Barcelona. Pero antes de llegar aquí, ha pasado por otras profesiones como policía e, incluso, trabajó en la administración pública.

Durante la entrevista, Marc y yo recorremos su trayectoria hasta el día de hoy, y nos explicará cómo empezar a invertir en pisos para alquilar en España. También profundizaremos en los siguientes temas:

Cómo encontrar pisos rentables para alquilar.
Cómo estimar el valor de la reforma de un inmueble.
En qué otros sectores está invirtiendo, además del mercado inmobiliario.
Cuál es el límite de rentabilidad que establece Marc para que la inversión inmobiliaria merezca la pena.
Qué errores cometió con sus primeros pisos y cuáles son los consejos que daría a los inversores novatos.

Y, para terminar, te deseo un feliz año nuevo y que disfrutes de esta entrevista igual o más que yo.

”

Destacados de Marc:

“A las personas que están empezando les recomiendo abrir el punto de mira, la visión. No dejarse llevar por lo que nos digan los agentes inmobiliarios, porque su objetivo está relacionado con lo que vende y no siempre está alineado con lo que buscamos, y hay que ir con cuidado. Hay que analizarlo todo muy bien antes de comprar el piso”.

“A veces tocas la tecla y te va superbien, y otras no paras de tener problemas. También es importante el inquilino, hacer una buena selección y apoyarse en un buen agente inmobiliario, que tenga buen olfato. Si le das trabajo, al final a quien va a llamar primero es a ti. Es una inversión tener a un API contento. Por supuesto, si ves que el API trabaja bien”.

“Yo invierto para el futuro. No sé si tendremos jubilación el día de mañana, yo tengo un nivel de vida y tengo claro que debo tener más dinero. Me gusta la buena vida, me encanta viajar, me encanta la vida y el vehículo es el dinero. Que tu dinero trabaje por ti y, ya no solo por mí, sino por mi descendencia”.

Recursos comentados durante la entrevista:

Restaurantes:

Restaurante Llobregat, en carrer Riu Llobregat, Lleida

Libros:

«No digas nada», de Patrick Radden Keefe
«Adiós a todo aquello», de Robert Graves

Índice:

00:00:20 - Presentación de Marc

00:02:15 - ¿Por qué aterrizó Marc en la inversión inmobiliaria?

00:06:44 - ¿Cómo encontró un inmueble por valor de solo 43.000 euros?

00:10:17 - ¿Cómo encuentra a oportunidades en el mercado inmobiliario?

00:17:40 - ¿En qué rentabilidad se fija para valorar si es una buena o mala inversión? ¿Establece algún límite que delimite si una vivienda es rentable?

00:19:20 - ¿Usa financiación en todas sus inversiones inmobiliarias?

00:26:33 - Cómo estima el coste de reforma de sus inmuebles

00:28:21 - Qué errores cometió con sus primeros pisos, cuáles son los mayores errores que comenten los inversores novatos y qué consejo les daría.

00:34:35 - ¿Prefiere poner el foco en viviendas rentables hoy, sin ese potencial de revalorización a futuro?

00:38:02 - ¿Dónde invierte Marc, además de los bienes raíces?

00:40:16 - Marc nos cuenta algunos hechos curiosos que le han ocurrido en toda su trayectoria profesional

00:46:33 - ¿Para qué invierte Marc?

00:48:02 - ¿Dónde se ve Marc dentro de 10 años?

00:52:34 - Marc me pregunta si es mejor invertir como persona física o jurídica

01:00:41 - ¿Vive en propiedad o alquiler?

01:00:44 - Qué ciudad recomienda Marc para invertir en inmuebles

01:01:06 - ¿Alquiler o flipping houses?